{"id":1061,"date":"2021-11-18T23:37:43","date_gmt":"2021-11-18T22:37:43","guid":{"rendered":"https:\/\/fppic.ch\/wohneigentumsfoerderung\/"},"modified":"2024-02-19T16:20:15","modified_gmt":"2024-02-19T15:20:15","slug":"wohneigentumsfoerderung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fppic.ch\/de\/leistungen\/wohneigentumsfoerderung\/","title":{"rendered":"Wohneigentumsf\u00f6rderung"},"content":{"rendered":"

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Die Versicherten k\u00f6nnen ihre 2.\u00a0S\u00e4ule f\u00fcr den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses als Erstwohnung (Alleineigentum, Miteigentum, gemeinsames Eigentum mit dem Ehegatten \/ der Ehegattin) verwenden. Sie haben die Wahl zwischen einem Vorbezug der Freiz\u00fcgigkeitsleistung oder deren Verpf\u00e4ndung.<\/p>\n

Neben dem Erwerb einer Erstwohnung k\u00f6nnen versicherte Personen \u00fcber die 2.\u00a0S\u00e4ule auch ein Hypothekardarlehen zur\u00fcckzahlen, Beteiligungen an Wohneigentum erwerben (z.B. in einer Wohnbaugenossenschaft) oder, mit strengen Auflagen, gewisse Arbeiten finanzieren, mit denen der Wert der Wohnung erhalten bleibt.<\/p>\n

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Diese beiden Arten der Wohneigentumsf\u00f6rderung gelten ausschliesslich f\u00fcr den Kauf oder den Bau einer Eigentumswohnung f\u00fcr den Eigenbedarf und ab einem Mindestbetrag von Fr.\u00a020’000.-. Ebenfalls in diesem Betrag enthalten sind: die ganze oder teilweise Amortisation der Hypotheken sowie der Erwerb von Anteilen an einer Wohnbaugenossenschaft. F\u00fcr letztere bestehen keine Vorschriften hinsichtlich eines Mindestbetrags, was auch f\u00fcr eine m\u00f6gliche Verpf\u00e4ndung gilt.<\/p>\n

Die H\u00f6he des Vorbezugs ist auf den Miteigentumsanteil der versicherten Person begrenzt, wobei die Hypothekarschuld ber\u00fccksichtigt wird.<\/p>\n

Aus Erfahrung empfehlen wir Ihnen, sich nicht finanziell zu verpflichten, bevor Sie den definitiven Betrag des Vorbezugs kennen, auf den Sie Anspruch haben. Dieser ist abh\u00e4ngig vom Preis der Immobilie, vom Hypothekardarlehen und von Ihrem Miteigentumsanteil.<\/p>\n

Das Guthaben aus der 2.\u00a0S\u00e4ule kann nicht zur Finanzierung des normalen Unterhalts einer Wohnung, zur Zahlung von Hypothekarzinsen, von auf den Vorbezug f\u00e4lligen Steuern, der Verschreibungskosten, der Grundbuch- oder Bearbeitungsgeb\u00fchren verwendet werden.<\/p>\n

Eine Person, die zun\u00e4chst ein Grundst\u00fcck erwerben m\u00f6chte mit der Absicht, sp\u00e4ter ein Haus zu bauen, kann ihr Geld also nicht beziehen. Sie muss einen konkreten Plan f\u00fcr die Nutzung des Geldes vorlegen.<\/p>\n

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Begriff der Erstwohnung<\/h2>\n

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Eine mit dem Guthaben aus der 2.\u00a0S\u00e4ule finanzierte Wohnung muss f\u00fcr den Eigenbedarf der versicherten Person an ihrem Hauptwohnsitz in der Schweiz oder im Ausland bestimmt sein. Die Finanzierung einer Zweitwohnung oder eines Ferienhauses ist nicht zul\u00e4ssig. Handelt es sich um ein Haus mit mehreren Eigent\u00fcmern, bezieht sich der Vorbezug anteilig auf den Wert der von der versicherten Person bewohnten Wohnung.<\/p>\n

Bis zum vollendeten 50.\u00a0Altersjahr kann der gesamte Betrag der Freiz\u00fcgigkeitsleistung verpf\u00e4ndet beziehungsweise vorbezogen werden. Ab dem Alter von 50 Jahren sind die M\u00f6glichkeiten der Verpf\u00e4ndung oder des Vorbezugs jedoch beschr\u00e4nkt. Die versicherte Person darf den Betrag der Freiz\u00fcgigkeitsleistung, auf den sie im Alter 50 Anspruch hatte, beziehungsweise die H\u00e4lfte des aktuellen Leistungsanspruchs verwenden, je nachdem, welcher dieser beiden Betr\u00e4ge h\u00f6her ist.<\/p>\n